依据《武汉住宅公积金个人住宅告贷告贷及担保合同》相关约好，武汉公积金告贷施行固定日还款，还款日为每月20日。告贷人应在每月约好还款日的前一日将当月应还本息存入自己指定的银行还款储蓄账户中，保证扣款时自己的还款账户资金足够。

  员工未注册公积金按月委扣的，公积金中心于每月20日从自己指定的银行还款储蓄账户中扣划还款，当月应还本息未还清的，从21日起，每天会弥补扣齐截次，直至应还本息结清。

  员工已注册公积金按月委扣的，公积金中心于每月20日主动扣划员工公积金账户资金归还当月应还告贷本息，公积金账户余额缺乏的，公积金中心将扣划告贷人银行储蓄还款卡账户资金归还当月应还告贷本息。当月应还本息未还清的，从21日起，公积金中心将依照以上扣款次序每天弥补扣齐截次，直至应还本息结清。

  答：住建部《住宅公积金个人住宅告贷事务标准》规则，选用固定日方法还款的，初次还款按实践天数结计利息。武汉公积金告贷施行每月20日为固定还款日，告贷人自告贷发放之日起的次月开端按月归还告贷本息。首期还款按实践天数计息，告贷利息自告贷发放之日起核算，初次结息日为初次还款日前一日。

  比方：1月30日放款，次月20日还款，首期计息天数按实践21天计息；首期利息缺乏一个月，那么首期月还款额会小于其他月份月供；

  1月8日放款，次月20日还款，首期计息天数按实践43天计息；首期计息天数超越一个月，那么首期月还款额会大于其他月份月供，超出利息在首期还款时与当月还款额同时收取。

  Q3：员工处理了公积金告贷，还款方法为等额本息，年头告贷利率产生了调整，那利率调整后每月月还款额是怎么核算的？

  答：员工处理了公积金告贷，等额本息还款方法下，如遇当年1月1日利率调整，调整后应按告贷本金余额、告贷剩下期限和调整后的告贷利率，依据月还款额的核算公式从头核算月还款额。

  Q4：公积金告贷处理了按月扣划还款，但每个月还贷后账户中还有剩余的金额，怎么用来冲还告贷？

  答：依据《托付扣划住宅公积金归还住宅公积金告贷施行细则》（武公中规【2021】4号）规则，除按月托付扣划还款外，告贷人和爱人也能够每时每刻请求运用公积金账户余额进行提早还款，公积金账户上如有剩余的资金，能够每时每刻处理“按次托付扣划还贷”事务，以削减告贷利息的开销。但在处理提早还款时，需依据本身还款才能合理挑选还款金额、还贷方法“缩短期限”仍是“削减月供”，防止给家庭后期形成过大的还款经济压力。

  答：等额本息：告贷人每月以相同的金额归还告贷本息，但每月还款额中的本金逐月添加，利息逐月削减。

  等额本金：告贷人每月归还的本金固定不变，告贷利息逐月递减，因而每月还款本息算计金额是逐月递减的。

  等额本息还款法的每期还款金额相同，便于告贷人组织家庭收入的开销方案；等额本金还款法的每期还款本金相同，告贷利息逐月递减，告贷人告贷前期的还款压力较大。

  现在收入少，预期收入相对来说比较稳定或会添加的人，比方像刚参加工作的年轻人合适挑选等额本息方法，以防止告贷初期还款压力过大；而关于现在收入处于高峰期，有必定经济基础，能承当前期较大还款压力，并有提早还款方案的告贷人，合适挑选等额本金方法。

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